主题：投资房怎么选

大家好我依然是哪位帅气的房天下顾问biu哥  李彪
今天一个朋友给我说准买房投资，说他准备买一套小户型的房子投资不知道怎么选～让我给他一点建议！作为一个在房地产行业苦逼了几年的老师机我来说还是有我自己的一些好的联系给到他了
那么现在由于还没走睡意就把我给我朋友的建议给大家分享一下
我们经常听到有人说～别买房  房地产就是泡沫一触就破但是为什么现在买房的人还是这么多有的人买了一套又买一套过几年又买一套～最近很多一线城市的人到成都买房投资难道他们不懂这个道理吗？其实不是的……
十年前15万可以在二三线城市买一套80左右的套二如果出租那么到现在本差不多回来了  如果现在再把这套房买了那么现在出售价就是他赚的
那么怎样选择投资房？？以下是我的个人观点(我不是什么专家哈  只是我再这个行业工作的一些观点)
1.地段
在我们圈里有一句不变的“古话”第一看地段 第二看地段  第三看地段  这个就不用多说大家都懂
2.资源
其实房子都是钢筋混泥土做的   都差不多  但是资源是不可复制的  比如教育资源  不是每一个楼盘门口都有一个名校  不是每一个楼盘门口都有一个公园也不是每一个楼盘门口都有完善的交通所以一定要考虑楼盘周边资源这些也是决定以后回报率的因素
3.价格
投资房是不是越便宜越好啊！很多人觉得买房就是价格越便宜越好。举个例子～我一个同事11年在孵化园买个一套房套三单价当时八千多的接近九千  当时觉得好贵哦三环外周边什么都没有  那个时候郫县单价四千多一点  现在他的房子价格在15000左右（装了的）现在郫县的价格还是四千多！他放心现在租出去每月三千多  郫县……
4.面积
是不是面积越大越好？
投资房主要考虑一方面是否好租另一方面是否好脱手！目前房地产走向改善型了～如果只是考虑面积大直接可以到郊区买一个大户型价格还便宜环境还不错对吧～所以面积不一定要大主要看功能性强不强！比如北京有人为了小孩读书花几百万买一个二三十平的房子大有人在
以上是我的个人观点  
好累手机打字确实累  
给大家发几张上次去改楼盘踩盘排的照片

查看更多精彩图片>>

或许它不是最好的也许是适合你的！
安利一下   我是房天下李彪  大家有关于买房的问题可以随时咨询我  不管是投资房  学区房  地铁房 …………我都可以给你好的联系和推荐

有关于买房的都可以随时联系我 18582513665 手机 微信同号